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打造国际化电子商业特色步行街 深圳华强北10月底“重掀盖头”

导读: 今年10月底,封路三年多的华强北路将重新开街,改成北至红荔路、南至深南路的步行街,地铁7号线也即将通车试运行。在地铁施工三年里,华强北在三年的安商稳商政策下,“一站式”天然创客生态圈已形成。

  本周围绕华强北“重掀盖头”,福田人忙着两件事。一是华强北建筑立面一体化视觉规划改造方案优化汇总,华强北将脱去粘满尘土的工装,换上时尚新鲜的“晚礼服”;二是华强北作为中国电子第一街的新徽标决出十强,征集市民再票选十取一。种种迹象表明,华强北将带着地铁客流和品牌时尚重新进入深圳人的视线。

  今年10月底,封路三年多的华强北路将重新开街,改成北至红荔路、南至深南路的步行街,地铁7号线也即将通车试运行。在地铁施工三年里,华强北在三年的安商稳商政策下,“一站式”天然创客生态圈已形成。未来,这里还将诞生一条国际化电子商业特色步行街,沿线释放超过几十万平方米的地下商业空间。华强北商圈即将迎来立体化大发展时代。

  催生超大体量的国际化商圈

  7号线开通后,华强北的地上、地下建筑空间将由460万平方米大幅增至600万平方米,四条地铁线呈“丰”字环绕,华强北商圈将迎来新的大发展时代。

  仅地下空间的增量就达200万平方米,这里既有公共配套的空间,也有大量的商业空间。据相关人士介绍,华强北地铁空间的商业业态正在布局,约有一半面积会发展消费电子的展销,将电子商场从地面延伸到地下。另一半将引进餐饮、百货、珠宝、休闲等产业项目,形成体验式为主的商业业态。目前深南路地下商业带、中航九方等地下商业均表现良好发展态势。

  地下商业面积会不会对地面造成冲击和挤兑?华强北商会专家表示,地下商业与地铁人流相配套,这是客流和商流的增量,不会对地面空间造成冲击。当然会带来调整的外力,例如目前华强电子商场将居高的层次调整为创客空间,扩大研发和孵化的产业规模。这正顺应了华强北产业转型升级的大趋势。

  福田区城市更新办提供的材料显示,华强北目前已成为全国最大的电子专业市场,也是深圳最重要的商圈之一。2006年起,针对上步华强北片区,福田区组织开展多项规划研究工作,为片区产业升级和城市更新构筑了夯实的规划基础。2010年起,结合地铁7号线建设契机,福田区提出华强北路立体街道概念,以确保利用华强北路三年地铁建设期的有利契机,将华强北路打造成为高品质的国际高端商业街区新标杆。

  具体到华强上步片区,福田正在对华强北商圈的功能、空间和产业进行改造升级,打造国际电子展示平台,让华强北真正迈入国际化高品质国际电子商业名街的发展轨道。随着地铁7号线运营的日益临近,可以预见,一个超大体量的“国际电子第一街”正在冉冉升起。

  “重掀盖头”扫除商家疑云

  地铁施工三年让华强北商家进入漫长的等待时代,而一旦掀开盖头,众商家尽释疑云,纷纷布局大地铁大转型的商机。据华强北商会介绍,随着地铁竣工,近期本地商家纷纷洽谈扩容,外地商家包括东南亚等海外商家前来考察商圈环境,捷足先登,抢一席之地。

  金航标公司总裁宋仕强表示,华强北扩容对该公司是一次大机遇。华强北产业空间含金量高,它包含着高端产业研发生态和产业服务生态,这是任何其他地方都不能比拟的。立足华强北,公司在北斗这一块已经做到行业第一,金航标公司已经完成从贸易商到代理商到原厂的三级跳,完成北斗生态链的布局,卡住了北斗行业产业链关键节点。近期公司在华强北扩大空间规模和业务规模,朝国际化高端化发展。

  宋仕强表示,华强北扩容后,要从以往的“小散乱差”向“高新软优”方面发展。这里的“软”是指华强北不仅要卖产品,还要卖品牌、卖标准、卖方案、卖服务,提升产品和服务的附加值。企业也要从昔日柜台式向品牌化标准化流程化团队化方面发展。

  杨兴电子公司总经理蔡钦洪是华强北的创二代。他的父辈创立品牌,2003年来到华强北、2009年开始原厂代理和自主品牌、2016年成为国内首家可编程晶振厂商。在90后企业领导者蔡钦洪的眼中,华强北扩容、转型、升级是三位一体的,空间扩容是基础,将带来原创技术和商业模式的新飞越。

  华强北是元器件的根,也是亚洲和世界电子产业的一个高地。蔡钦洪表示,“华强北整个也是在向着一个正规化、原装正品化的方向发展和整合。”杨兴将借助地铁扩容提升,扩大产业布局和人才团队,占领行业制高点。杨兴的优势在于只做晶振,这是它的基础及立足点,同时杨兴坚持只做原装,原装分出来还有自己的品牌和代理,所以坚持做自己的品牌和一级代理的原装晶振的服务商。

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