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摆脱山寨帽子 华强北向“国际电子商业名城”转变

2013-11-01 14:37
九一隐士
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作者:王玉凤 

  在官方人士的说法中,华强北的名称已经从“中国电子第一街”转为“国际电子商业名城”。

  借由地铁7号线修建之机,华强北正式转型快一年了。 华强北街道办近期抽样调查显示,与前两个季度相比,第三季度各大卖场各项经济指标平稳,部分呈回升趋势。

  也有业内人士称,趋近年底,各项经济指标回升是华强北市场的正常营业规律。

  数据平稳

  华强北街道办新闻发言人马剑芳在10月31日的发布会上表示,相对于第二季度,华强北营业额平稳上涨27%左右;各大卖场的出租率有小幅波动,但变动幅度不大,在3%以内。

  卖场的空铺率一直被视为华强北市场变化的风向标。华强北街道办去年12月份公布的空铺率为5%~15%,但市场传言一度高达35%。

  接近华强北的人士表示,去年年底,市场最为低迷,卖场空铺率达到25%,“但年底很多商铺到期,需要重新招商,也是导致空铺的一个因素。”

  马剑芳称,上述抽样调查涉及的商家有十几家,主要包括零售类的电子卖场、百货商场和电子元器件市场三大类。

  她补充道,第三季度,单位租金也停留在一个稳定的水平,因为租赁合同多是上半年签订,下半年不变;另外,无论是数量还是幅度,人气提升的商场也大于人气下降的商场。

  首次全场促销

  全长约30.2公里的7号线路贯穿罗湖、南山、华强北所在地福田三个行政区,南北走向的施工面与华强北主街道重合,机动车主干道会全程封闭三年。

  为进一步提升人流量,福田区政府和华强北街道办也试图通过举办大规模的促销活动吸引人气。

  接下来的3个月,华强北将掀起三轮购物热潮,包括第一轮双“11”购物盛宴、12月24日至明年1月2日的圣诞元旦跨年购物狂欢季、以及明年1月18日至26日的岁末劲爆年货季。活动涵盖数码、百货、美食促销以及电子元器件展销等。

  不同于以往的个别商家促销活动的单打独斗,这是华强北首次举办大规模的整体促销活动。“政府搭台,企业唱戏”,参加的商家多达30多家。

  政府也投入300多万元资金,为一些公共支出买单,包括为促销统一做的宣传手册和海报等。

  除此之外,华强北也将首度试水颇能吸引人气的“美食夜市”。 同时,微信公众平台也将上线,为消费者提供华强北的最新资讯,如优质诚信商家及最新上市商品等。

  远离山寨文化

  商家认为,本次的推广活动主要面对零售商,效果虽然有待观察,但应该是个利好。

  一名商场管理人员告诉笔者,封路之后来商场的人少了很多,政府推动此次促销活动的出发点是好的,应该会促进人流量和营业额的提升。

  也有部分商家认为,第三季度数据回升不代表行业回暖。华强北在线CEO沈浩淼表示,这是华强北电子产品市场的正常营业规律。“每年前两个季度,随着节后购物欲望的降低,营业额等都会有所下降;但到了后两个季度,因为距年底越来越近,商家“出利”的活动会越来越多,带动了华强北的消费。”

  实际上,华强北修地铁主要影响的是零售业,而非批发商。但华强北发展至今,困窘重重,山寨几以成为其代名词。

  7号线修建之前,市场大环境和低端的产业模式已经使华强北的商户面临巨大压力。

  福田区企业发展服务中心主任冯向阳曾表示,华强北的人流量从2011年到2012年年底减少了10%,总营业额也下降了20%到30%。

  借由7号线修建的契机,地方政府试图摆脱山寨文化的帽子,而将华强北打造成以电子业为龙头,集服装、珠宝等产业形态的一个综合性商业中心区。在官方人士的说法中,华强北的名称已经从“中国电子第一街”转为“国际电子商业名城”。

声明: 本文由入驻维科号的作者撰写,观点仅代表作者本人,不代表OFweek立场。如有侵权或其他问题,请联系举报。

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